DEBITO BANCARIO E LIMITI ALLA PIGNORABILITA’ DELLA PRIMA CASA: Limiti alla pignorabilità della prima casa anche per debiti delle Banche e nuove opportunità per salvaguardare la prima casa. Il divieto di pignorare la prima casa era stato già previsto per Agenzia Entrate Riscossione. Ora anche per i debiti verso le banche sono previste novità ed opportunità per poter bloccare l’esecuzione e, procedere alla richiesta di rinegoziazione del mutuo. Ciò è stato stabilito nella Legge n. 157 del 2019 (di conversione del DI n. 124/2019) già pubblicata in Gazzetta Ufficiale lo scorso 24 dicembre. La previsione normativa introduce una forma di rinegoziazione del mutuo in favore del consumatore che non ha potuto pagare il mutuo ed è soggetto a pignoramento immobiliare. Potrà godere ti tale opportunità chi si è visto pignorare la propria abitazione nel periodo intercorrente tra il 1 gennaio 2010 ed il 30 giugno 2019. Per esercitare tale facoltà occorre che siano rispettati i seguenti requisiti: 1) che l’immobile sia una prima casa; 2) che il debitore sia un consumatore, ossia una persona fisica; 3) che sia stato pagato almeno il 10% del finanziamento e che il debito residuo non sia superiore ai 250.000,00 euro. Potranno intervenire anche i parenti a favore del mutuatario inadempiente al fine di ottenere l’opportunità di negoziare un nuovo finanziamento.Nella rinegoziazione del mutuo ci sarà la possibilità dell’intervento di un fondo di garanzia che avrà una dotazione di 5 milioni di euro che potrà operare nella misura del 50% dell’importo oggetto di rinegoziazione. (Fonte: Studio Legale DMG Bologna – www.studiolegaledmg.it)
